February 19, 2008

Q:伊豆の賃貸物件 相場や状況は?

A:物件数は少なめ。田舎だからと家賃は安くはありません。

伊豆は観光地、リゾート地、宅地・平坦地が少ない等の諸事情から売買及び賃貸物件ともに高めで、少ないと言えます。都会のように、最先端の設備の充実した物件や新築、美築、ペット可は数少ないです。賃貸物件のアパート、マンション、一戸建ての物件状況は次の通りです。



伊豆の賃貸物件の状況:

  • アパート〜家賃相場は2DKで6万円台前後です。築年数が浅いものは少なく、新築物件や設備(例えば、エアコン、インターネット回線等)の整った物件もまだまだ少ないです(以降の各種賃貸物件同様)。もちろん数件ございますが、そういった物件は人気で、空室になってもすぐに入居が決まってしまいます。物件によっては駐車場別途で、例えば便利の良い街中・駅周辺では、家賃+駐車場1台1万円という具合です。駅より少し離れれば、駐車場代は1台あたり5,000円以内も可能です。

 

  • マンション〜家賃相場は2DKで7万円台からです。大型の建物は少なくアパートと同様の状況です。そして、伊豆でマンションと言えば「リゾート型マンション」が多く、分譲販売される物件が通常です。そして、購入されたオーナー様が賃貸物件として市場に提供されているという流れが殆どです。「リゾートマンション」ですから、温泉等の施設も充実しています。ですが、お家賃も月々諸経費込みで10万円見たほうが良いでしょう。「リゾートマンション」の間取りは1DKなどの大部屋が殆どです。定住、居住用では不便を感じることもあるかもしれません。

 

  • 一戸建て〜土地柄別荘を賃貸物件としてオーナー様が提供されている物件が多いです。伊豆ならではですね。もともと別荘だった物件は、町の中心から離れた別荘地エリア等に所在します。冒頭でも述べたようにペット可の賃貸アパート・マンションは殆どありません。全ての一戸建て物件でペットOKということではありませんが、オーナー様に相談するのも手段です。ペット同伴の方は一戸建てを探された方がよいでしょう。

伊豆で賃貸物件をお探しになる事情は都会同様様々です。新入学、転勤、移住、短期滞在、別荘代わり・・・しかし、残念ながらそういったご要望に答えられる物件が少ないのも現状です。定住をお考えの方は賃貸物件をお探しになりながら、格安売買物件をご検討されるのも選択肢としておすすめです。「新生活」には、夢も希望も膨らみますが、上記のことを念頭に置いて頂ければ、きっとお客様のご納得いかれる物件に出会えるはずです。 
◆参考≫【伊豆Q&A】

当社では、ご提供できる物件状況を出来る限りリアルタイムでホームページにて公開しております。ホームページ上では、入居中物件は非公開となっております。お急ぎの方又はご希望の物件が見つからない方はご遠慮なくメール又はお電話にてお問い合わせ下さい。

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