February 21, 2008

Q:賃貸契約手続きに必要なものは?注意事項は?

A: 住民票、印鑑、連帯保証人(実印・印鑑証明)そして入居費用(お金)です。

詳しくは下記の通りです。



  • 住民票入居者全員分をご用意下さい。役所窓口は平日しか開いておりませんので契約当日慌てることなく、余裕を持って事前にご用意しおくようお勧めします。
  • 印鑑〜認印で可。
  • 連帯保証人直筆の署名・実印捺印・印鑑証明(発行より3ヶ月以内のもの) 土地柄、「保証人は地元の方」という大家さんの希望が多数でしたが、現在では支払(保証)能力があれば、遠方の親・親戚でも受け入れられるのが殆どです。但し、前述の通り直筆の署名や実印捺印が必要ですので、遠方なら郵送でやり取りし契約時には準備して置かなくてはなりません。
    保証人をご用意できない方〜当社はJID<日本賃貸保証蝓の代理店です。賃貸保証システムで契約してして頂く事により保証人不要となります。(要別途契約、保証料)
  • その他〜物件(賃貸人)によりますので契約時までにはしっかりご確認下さい。

契約者(賃借人)が法人の方は上記に加えて次の通りです。

  • 謄本又は会社案内
  • 社印
  • 連帯保証人(本人又は代表者)実印及び印鑑証明

大切な契約日に慌てていてはトラブルのもとです。必要書類は、余裕を持って準備しておきましょう。

契約時には契約書重要事項説明書の説明をよく聞き、理解・納得した上で署名・捺印をして下さい。基本的な家賃のことは勿論、更新、解約、禁止事項、特約事項はしっかりと確認しましょう。

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